縣政八街.光明國小大  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋賣屋推薦竹北縣政特區.光明.博愛學區百達翡翠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：44.47 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百達翡翠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：42.458 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.881 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：13.705 坪
土地面積：4.989 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3330 元/月
鄰近學校：光明國小博愛國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹北縣政特區的核心地帶，擁有極具競爭力的學區資源（光明國小、博愛國中）與完善的都市機能，非常適合以子女教育為優先考量、且注重生活便利性的家庭購屋者。SRC 鋼骨結構有效降低了建築安全性疑慮，方正的格局也提供了良好的居住規劃彈性。

然而，25 年的屋齡是此物件最大的考量點，購屋者需確認社區公設管理狀況及維修基金提取頻率，並預留裝潢整修預算以汰換老舊設施。總價 1888 萬雖含車位，但考慮到機械式車位的便利性較低與單價成本，建議在議價時可針對屋齡與車位型態爭取價格優惠。

綜合而言，若您不介意老屋且看重學區與地段，此物件是竹北市場中兼具保值性與實用性的選擇，值得優先洽詢與評估。

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